衡南县文教新城片区（一期）控制性详细规划方案批前征求意见公示说明

衡南县自然资源局委托湖南省建筑设计院集团股份有限公司编制了衡南县文教新城片区（一期）控制性详细规划，目前，该控规方案经专家评审、部门审查并经2025年1月6日国土空间规划审查专题会审议原则同意，规划主要内容如下：

    一：规划范围：

规划区位于东经112°39′51″~112°40′22″，北纬26°43′13″~26°43′50″，地处衡南县中心城区东南部，云集街道中部，位于《衡南县国土空间总体规划（2021-2035年）》中确定的以综合服务为主导功能的文教片详细规划编制单元。

    二：功能定位及功能结构：

文教新城定位为：以文化、教育、体育为主导功能，配套商业服务、生活宜居、休闲游憩功能的文教新城。

文教新城（一期）为文教新城的核心区定位为：以衡南一中云集新校区、衡南县职业教育实训基地为重点，配套居住和湘江滨江生态公园。

规划结构为“一心一带，两轴一片”。

一心：文化教育中心（衡南一中云集新校区、衡南县职业教育实训基地）

一带：湘江风光带

两轴：云峰路文化教育发展轴、滨江路生态景观轴

一片：一处居住配套组团。

    三：道路交通规划：

规划城市道路分为快速路、主干路、次干路和支路四个级别。

快速路红线宽度为42，断面形式为一块板；主干路红线宽度主要为40米，断面形式为三块板；次干路主要为24-32米，断面形式有一块板和两块板；支路宽度主要为20米，断面形式为一块板。

    四：公共管理与公共服务设施及商业服务业设施规划控制：

规划新建职高1所，即衡南县职业教育实训基地，用地规模为15.44公顷，位于云峰路与保合路交叉口东北侧；新建高中1所，即衡南一中云集新校区，用地规模为6.42公顷，位于衡南县职业教育实训基地北侧。规划结合居住用地配建幼儿园1所。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施（中华人民共和国城乡规划法）办法》、《关于城乡规划公示公开的规定》（建规[2013]166号），现就该规划予以公示，具体内容详见衡南县自然资源局网站，网址：http://www.hengnan.gov.cn/zrzyj/index.heml

公示期自2025年1月22日起满三十日止，公示期间对该规划有意见的，可凭身份证明及不动产登记证书（或购房合同）等能证明直接利害关系的相关证明材料，并书面说明理由及依据，报县自然资源局210办公室（地址：衡南县云集街道黄金路），凡与该规划方案无关的意见均不受理，逾期未收到反馈视同无意见。

特此公告。

 

附件1：控制指标规划图

附件2：综合交通规划图

附件3：土地利用规划图

附件下载：