2024年工作总结及2025年工作打算

衡南县住房和城乡建设局

（2024年12月31日）

现将衡南县住建局2024年工作总结及2025年工作打算汇报如下：

一、2024年工作总结

2024年，我局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在县委、县政府的坚强领导下，始终秉承“三个有利于”工作原则，坚持“守安全、防风险、保民生、促发展、强队伍”工作理念，全县住房和城乡建设工作取得了良好成效。衡南污水处理工作经验被住建部推介并进入湖南省委党校课堂宣讲，城乡环境基础设施建设工作连续三年获得省政府真抓实干表扬激励。2024年2月份，我局作为唯一基层代表在省住建厅2024年工作务虚会上发言，并在全省住房城乡建设工作会议上就污水处理工作作典型发言；3月份，我县在全市城建工作会议上就“保交楼”工作作典型发言；8月30日，全国建制镇污水垃圾治理工作推进现场会在衡南圆满顺利召开，得到部、省、市各级领导的高度肯定。

（一）城乡基础设施提档升级。积极实施城市更新行动，打造宜居宜业美丽村镇。一是推进县城市政基础设施综合管理信息平台建设，提高信息化管理水平。二是25座乡镇（街道）污水处理厂全部进入营运状态，日处理污水规模3.41万吨。三是实施县城供水管道改造项目和城镇排水管网改造项目，实物工程量分别完成至65%、97%。四是包装申报19个给排水项目，已有7个通过省市发改部门审核，将有效解决县城雨污分流改造资金短缺问题，提高县城防洪排涝能力。五是积极推进衡南县文教新城项目前期谋划工作，争取项目早日落地。

（二）房地产市场出现积极变化。着力稳定房地产市，加快构建房地产发展新模式场，全年共销售商品房1559套。一是持续打好“保交房”攻坚战。2024年列入“保交房”项目共4个，其中云景外滩、特变幸福雁城、鸿鹏学府一号项目已交房，美好佳园项目开发商通过自筹资金已复工。二是着力化解房地产企业风险。推动建立房地产融资协调机制，申请“保交楼”专项借款2500万元，落实第一批新增配套融资“白名单”，贷款755万元，县级“保交楼”项目已有11个完成交楼任务，省、市级“保交楼”项目已全部交付。三是持续完善住房保障体系。2024年实施老旧小区改造项目7个，共868户，已全部完成；实施农村危房改造318户，已全部竣工；实施黄金路、松江镇保障性安居工程，共计132套，争取到专项资金2712.2万元。

（三）建筑业秩序更加规范。优化建筑市场环境，强化工程质量安全和既有房屋安全监管。一是稳步发展装配式建筑，衡阳技师学院高技能人才培训基地配套设施项目C栋为装配式建筑，特变电工云集5G科技产业园工厂续建厂房项目装配率达63.35%、衡阳市顺昌印务有限公司数字印刷智能包装项目装配率40%。二是扎实开展安全生产“治本攻坚”三年行动，签订安全生产责任状160份，全面排查治理建筑施工各类安全隐患，全县房屋市政在建工地共计下达《责令整改通知》35份、《责令停工整改通知》33份；排查出非法预拌混凝土搅拌站11家，已有9家整改到位，2家处于停产状态；完成24所养老院、13所乡镇卫生院、8处校外培训机构、2处宗教场所的消防安全隐患整治。三是大力推进自建房专项整治行动并开展“回头看”，共排查自建房20.93万栋，拆除危房253栋，同时开展“治房攻坚”行动，共排查城市既有房屋6539栋，共排查出危房170栋，完成整治城市危房2栋，其余危房为空心闲置房，已全部实行封控管理，做到“人不进危房，危房不进人”。

二、2025年工作打算

2025年，我局将紧紧围绕衡南“工业强县、文教旺城”发展战略，凝心聚力、真抓实干，努力推动住房和城乡建设工作再上新台阶。

（一）突出安全底线。一是抓好建筑施工安全。坚持源头防范，狠抓薄弱环节，积极开展房屋建筑和市政工程高空坠落、边坡坍塌、建筑围挡等专项治理，确保建筑施工安全生产万无一失。二是抓好房屋安全。加强自建房安全日常管控，严格落实“人不进危房，危房不进人”要求，坚决防范安全事故发生。积极推进城市危旧房屋治理改造，及时消除安全隐患。三是抓好消防安全。大力开展消防安全隐患整治专项行动、人员密集场所消防设计审查验收手续排查整治，规范建筑消防安全管理，有效预防火灾事故发生。四是强力打非治违。大力开展建设领域打非治违专项整治，全力构建安全有序的建筑市场环境。

（二）突出县城提质。抢抓“两重”“两新”政策机遇，抓紧包装谋划基础设施建设项目，大力实施城市更新。一是推进雨污分流改造。积极争取国债资金，大力实施县城中心城区雨污管网改造工程和县城防洪排涝项目，切实解决县城内涝问题。二是实施基础设施提质改造。继续抓好县城基础设施和公用事业建设，包括地下管网、人行道、背街小巷提质升级，进一步完善县城基础设施。三是落实文教旺城战略。严格执行县委、县政府安排部署，加强协同配合，加快推进衡南县文教新城项目筹备及建设工作。四是加快数字化建设。进一步推进县城市政基础设施综合管理信息平台建设，提升县城建设管理科学化、智能化水平。

（三）突出环境提升。一是持续开展建筑施工扬尘治理。完善施工扬尘防治监管体系，遏制施工扬尘污染，提高全县建筑施工标准化水平。二是加强预拌混凝土搅拌站整治管理。持续开展预拌混凝土搅拌站专项整治，防止非法预拌混凝土搅拌站异地转移和死灰复燃。三是做好城乡污水处理设施运营监管。建设城乡污水处理智慧运行监管平台，加强污水处理项目运营监管。积极推进县城第二污水处理厂及配套管网项目建设，落实5个湘江干流入河排污口整治任务。

（四）突出住房保障。一是持续推进农村危房改造。精准识别农村低收入群体等6类对象，开展动态监测，支持符合条件的实施农村危房改造。二是加强保障性租赁住房建设管理。全力推进保障性租赁住房项目建设，抓好公共租赁住房分配及后期管理，开展公租房乱象专项整治，严肃查处转借、转租、闲置、长期拖欠租金等违法违规行为，进一步促进公租房规范化管理。三是加强农村住房建设管理。根据省市出台的自建房安全监管政策，加强自建房审批、建设、验收、经营等全流程监管，构建自建房建设管理长效机制。

（五）突出转型发展。一是巩固建筑业支柱地位。优化促进建筑业总部经济发展政策措施，鼓励建筑企业扎根衡南。完成县工程公司改制，推进衡建集团组建运行，引领建筑企业转型升级。二是强化房地产市场监管。提高房地产市场准入、预售门槛，压实开发企业、金融机构责任。对楼盘实行“红、黄、绿”牌动态管理机制，做好企业分级分类监管，督促按时交房，全力做好“保交房”工作。出台消化存量房产和优化增量房产的政策措施，构建房地产发展新模式。三是启动房票安置。以文教新城、船山学院等项目为试点，积极推进房票安置，拓宽房屋征收补偿安置渠道，化解商品房库存，激活房地产市场。四是聚焦绿色发展。落实省委、省政府关于装配式建筑相关要求，对符合条件的项目做到“应做尽做”，全面提高新开工装配式建筑占比。