一、基本情况

（一）镇域概况

栗江镇位于衡南县南部，距衡阳市区 42公里 ，东依松江镇，南与常宁市隔江相望，西连近尾洲镇，北毗硫市镇。镇域农业以粮食生产为主，主要经济作物有油茶籽、花生等，是全县重点油茶乡镇。栗江镇素有“鱼米之乡”、“蔬菜之乡”等美誉，其中水藕、荸荠、万岁桥豆油、板栗为栗江四大名优特产；工业发展主要以煤矿、铜矿等工矿企业为主。镇域内衡近公路、长栗公路贯通南北，乡村公路四通八达，湘江南绕，栗水中穿，四季通航，水陆交通便利，便利的交通条件和特殊的地理位置使栗江成为衡南经济快速发展的南大门。

（二）土地利用现状

2014年，栗江镇土地总面积13017.08公顷，其中农用地9609.76公顷，占73.82%；建设用地1086.47公顷，占8.35%；其他土地2320.85公顷，占17.83%。

二、规划修改的期限与范围

本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。

规划范围为栗江镇区域内的所有土地，土地总面积13017.08公顷。

三、土地利用规划目标

修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于3814.76公顷，基本农田保护面积不低于3314.93公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地面积77.09公顷。

建设用地总规模控制在1011.66公顷以内，城乡建设用地规模控制在851.30公顷以内，城镇工矿用地规模控制在105.44公顷以内；新增建设用地规模控制在99.69公顷以内，建设占用农用地规模控制在86.95公顷以内，建设占用耕地控制在30.50公顷以内。

修改前后各项规划目标及变化情况见附表3。

四、永久基本农田划定情况

（一）调出情况

栗江镇调出基本农田9.50公顷，主要分布在长冲村、石龙村、上伎村、四星村、合力村、和凤村、接龙村和鲤鱼村等村。其中因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）需调出6.43公顷，主要分布在长冲村、石龙村和上伎村等村，因建设用地调入需调出基本农田3.07公顷，主要分布在和凤村、四星村等村。

 

 

（二）补划情况

栗江镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在隆市村、意志村、接龙村、庚岭村、栗江村、西山村和长坪村，此次补划基本农田22.70公顷，主要位于意志村、接龙村和栗江村。

划定后，永久基本农田面积为3314.93公顷，落实了基本农田保护任务，主要布局在中和村、大泉村、庚岭村、西山村、白洲村、长坪村、隆市村和大鱼村等村。

五、建设用地调整情况

（一）城镇工矿用地调整

本次规划修改，由于栗江镇区建设和基础设施等建设，调入城镇工矿用地21.54公顷，分布在主要分布在栗江村、长坪村、隆市村和长冲村。

调出城镇工矿用地12.62公顷，位于栗江村，主要是近期不在发展方向范围的地块。

（二）农村居民点用地调整

本次规划修改，由于栗江镇村级公共设施建设和农民建房需求，调入农村居民点用地1.60公顷，主要分布在长坪村和隆市村等村。

调出农村居民点用地4.88公顷，位于在白石村、赤土村、大泉村、洞井村、和檀市村，主要是近期不在发展方向范围的地块。

（三）交通水利用地调整

本次规划修改，栗江镇不涉及交通水利设施用地调整。

（四）其他建设用地调整

本次规划修改，栗江镇不涉及其他建设用地调整。

六、土地利用分区调整情况

（一）土地用途分区规划

本次规划修改后，将全镇土地划分为六个用途区，因栗江镇基本农田补划和建设用地调整导致基本农田保护区、一般农地区、城镇用地区、村镇用地区、独立工矿区和林业用地区都发生了变化，其中：基本农田保护区、一般农地区、城镇建设用地区和林业用地区变化较大，基本农田保护区规划修改后较修改前增加32.32公顷、一般农地区规划修改后较修改前减少75.73公顷、城镇建设用地区规划修改后较修改前增加8.90公顷、林业用地区规划修改后较修改前减少7.02公顷。

分区面积及数量变化具体见附表。

（二）建设用地管制分区规划

为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区三个管制区，其中：允许建设区和限制建设区发生了变化，允许建设区规划修改后较修改前增加115.69公顷、限制建设区规划修改后较修改前减少115.69公顷。

分区面积及数量变化具体见附表。

七、压覆矿产资源、地质灾害危险性评价

本次规划修改，栗江镇涉及调入的允许建设区范围内未压覆重要的矿产资源。本次规划修改，栗江镇涉及调入的允许建设区处于地质环境危险性小的低易发区，调入的允许建设区范围对地质灾害可能性大、地质灾害重点防治区以及建设场地适宜性差的区域采取了避让措施.