为进一步规范土地市场秩序，加强国有划拨土地资产管理，完善城市地价体系，为土地使用权划拨、土地税费征收等提供科学、客观、合理的依据,2023年我局根据《划拨用地目录》、《自然资源部办公厅关于印发<划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）>的通知》（自然资办发〔2019〕922号）的有关规定，经县人民政府常务会议同意，开展了衡南县国有划拨土地使用权指导价格的制订工作，并召开了成果听证会议。《衡南县划拨土地使用权指导价格成果》经县人民政府批准后，于2023年4月20日起执行，试行一年，现已到期。该成果符合我县县情，具有科学性、可操作性，对我县国有土地划拨使用权价款具有很强的指导作用，试行期间，各界反响良好。申请县人民政府对该成果通知正式公布实施，现将有关起草情况说明如下：

一、文件起草目的

进一步规范土地市场秩序，加强国有划拨土地资产管理，完善城市地价体系，为土地使用权划拨、土地税费征收等提供科学、客观、合理的依据。

二、文件起草的必要性

2019年自然资源办公厅关于印发《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》的通知。划拨土地使用权指导价对于土地管理有着重要意义。首先，它有助于规范土地市场，防止土地资源的过度开发和浪费。其次，它可以保护被征地农民的权益，避免因土地使用权的不公平交易而导致被征地农民利益受损。此外，它还可以促进土地资源的合理配置，提高土地使用效率。因此，起草划拨土地使用权指导价是必要的，它将有助于我们更好地管理土地资源，实现社会公平和可持续发展。

三、文件主要内容

    1、划拨指导价组成及拟划拨土地供应价格计算方式、执行时间

2、衡南县国有划拨土地使用权指导价地价表

3、衡南县国有划拨土地使用权土地级别表

4、衡南县国有划拨用地目录用途参照表

四、文件起草依据

1、衡南县人民政府办公室关于公布实施衡南县划拨土地使用权指导价格成果的通知（清政办函【2023】7号）

2、自然资源部办公厅关于印发《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）的通知》（自然资办〔2019〕922号）

3、划拨目录

衡南县自然资源局

2024年8月6日